领秀琥珀澜湾小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业无锡中关村软件园发展有限公司
物业公司深圳市彩生活物业管理有限公司
小区地址华谊路与具区路交叉口东北角
附近学校无锡外国语幼儿园,无锡市华庄中心小学,无锡市华庄中学(新校区)
风水大事记
2014年 开工时间 2016年 竣工时间 2017年 开盘时间小区风水评分
价格指数
21521元/㎡本周挂牌均价
0.6%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打露台,南北通透三居
领秀琥珀澜湾户型主要有97平-115平的露台,南北通透的三居 、127平-129平的露台,南北通透的四居 、85平-85平的露台,主卧朝南,全明格局的二居 。 二居(8) 三居(7) 四居(7) 五居(2) 2室2厅1卫·84.60㎡朝南
2室2厅1卫·86.60㎡朝南
2室2厅1卫·84.60㎡朝南
3室2厅2卫·110.00㎡南北通透
3室2厅2卫·115.00㎡3室2厅1卫·110.38㎡
南北通透
4室2厅2卫·133.00㎡朝南
4室2厅2卫·126.00㎡朝南
4室2厅2卫·128.00㎡朝南
5室2厅2卫·127.00㎡朝南
5室2厅2卫·128.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29楼龄
该房源楼龄6年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 11.7物业服务
软件服务
物业服务费2.17元/㎡·月
物业公司深圳市彩生活物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；52个公交站：朝东河桥,秀景路(净慧西道)等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 52 该区域 2 51教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有12个幼儿园：无锡外国语幼儿园,隽朗幼儿园等； 7个小学：无锡市华庄中心小学,江苏省实验小学等； 6个中学：无锡市华庄中学(新校区),波士顿国际学校等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 12 7 6 该区域 21 8 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：龙湖·星悦荟,新区万达等； 94个超市：优佰惠生鲜超市,强珍超市等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 94 该区域 9 138休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个公园：张公祠,正中公园等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 71
