百合花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别联排,独栋
开发企业绍兴绿城金昌置业有限公司
物业公司无锡和顺物业管理有限公司
小区地址太湖大道与环湖路交界处
附近学校无锡蠡园金桥实验幼儿园,无锡市蠡园中心小学,无锡市蠡园中学
小区风水评分
价格指数
90945元/㎡本周挂牌均价
14.81%环比上周
低交易热度
户型分析
四居(1) 4室3厅3卫·161.44㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 29楼龄
该房源楼龄19年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 11.7物业服务
软件服务
物业服务费3元/㎡·月
物业公司无锡和顺物业管理有限公司
硬件设施
2.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：体育中心,西园弄等；52个公交站：环湖路,明园路(滴翠路)等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 52 该区域 2 51教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：无锡蠡园金桥实验幼儿园,嘉德琳蒙特梭利幼儿园等； 5个小学：无锡市蠡园中心小学,无锡市育红小学(公益校区)等； 3个中学：无锡市蠡园中学,无锡市河埒中学等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 5 3 该区域 21 8 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：蠡湖华庭商业广场,欧德隆购物广场(荣巷店)等； 150个超市：易捷便利店(无锡滨湖加油站),便利蜂超市等。
该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 150 该区域 9 138休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有125个公园：蠡湖之光,亭莞裕等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 125 该区域 71
