恒威中央领地小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅,酒店式公寓
开发企业无锡恒威房屋开发有限公司
物业公司无锡威孚物业有限公司
小区地址清名东路314号
附近学校梁溪区清扬幼儿园,江苏省无锡沁园实验小学,无锡市塘南中学
风水大事记
2010年 开工时间 2013年 竣工时间 2015年 开盘时间小区风水评分
价格指数
26805元/㎡本周挂牌均价
32.98%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打主卧朝南,观景飘窗,卧室带阳台三居
恒威中央领地户型主要有112平-193平的主卧朝南,观景飘窗,卧室带阳台的三居 、49平-56平的全明格局,户型方正的一居 。 一居(4) 二居(3) 三居(15) 四居(2) 五居(3) 1室1厅1卫·51.00㎡西南
1室1厅1卫·50.61㎡1室1厅1卫·49.54㎡
2室2厅1卫·102.00㎡
朝南
2室2厅1卫·97.00㎡2室2厅1卫·99.00㎡
3室2厅1卫·112.00㎡
朝南
3室2厅1卫·114.00㎡朝南
3室2厅1卫·126.41㎡南北通透
4室2厅2卫·163.00㎡朝南
4室3厅4卫·216.00㎡5室4厅3卫·197.20㎡
朝南
5室2厅3卫·230.00㎡南北通透
5室2厅3卫·229.35㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.4，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 3.4 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率44%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 44 区域均值 22楼龄
该房源楼龄8年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 20.7物业服务
软件服务
物业服务费2.3元/㎡·月
物业公司无锡威孚物业有限公司
硬件设施
3.4容积率
44%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：清名桥,太湖广场等；96个公交站：南扬新村,文博路(钟书路)等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 96 该区域 5 91教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：梁溪区清扬幼儿园,无锡市星月童话幼儿园(清名桥街道劳动保障所西南)等； 31个小学：江苏省无锡沁园实验小学,侨谊实验小学等； 23个中学：无锡市塘南中学,上海教育科学研究院成人教育与职业教育研究所实验学校等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 31 23 该区域 50 29 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 33购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：茂业·观园,茂业天地(清扬店)等； 335个超市：全家便利店(清扬路二店),永辉超市(茂业天地店)等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 335 该区域 52 361休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有135个公园：百年静守惠山土,博物院广场等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 135 该区域 146
