吴月雅境小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业大和房屋（无锡）房地产开发有限公司
物业公司大和宝业（无锡）物业管理有限公司
小区地址锡梅路与鸿山路交汇处（吴文化博览园对面）
附近学校开心乐园,鸿山实验小学,无锡市泰伯实验学校中学部
风水大事记
2012年 开工时间 2015年 竣工时间 2016年 开盘时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打主卧带卫,客厅朝南,主卧朝南三居
吴月雅境户型主要有123平-400平的主卧带卫,客厅朝南,主卧朝南的三居 、85平-85平的动静分离,主卧朝南,开放厨房,双阳台的二居 、344平-450平的南北通透,客厅朝南的四居 。 二居(5) 三居(13) 四居(2) 五居(1) 2室2厅1卫·84.00㎡朝南
2室2厅1卫·85.00㎡南北通透
2室2厅1卫·85.08㎡南北通透
3室2厅2卫·124.48㎡3室2厅2卫·140.50㎡
南北通透
3室2厅2卫·176.00㎡朝南
4室4厅4卫·450.00㎡4室2厅4卫·344.00㎡
5室2厅5卫·500.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.1，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 32楼龄
该房源楼龄6年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 8.9物业服务
软件服务
物业服务费3.1元/㎡·月
物业公司大和宝业（无锡）物业管理有限公司
硬件设施
1.1容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；20个公交站：鸿山路(锡梅路),锡梅路(鸿山路)等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 20 该区域 21教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有11个幼儿园：开心乐园,鸿泰苑社区婴幼儿早期教养指导服务中心等； 4个小学：鸿山实验小学,江苏省实验小学等； 3个中学：无锡市泰伯实验学校中学部,无锡市泰伯实验学校等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 11 4 3 该区域 6 2 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：众和亿康购物中心,7J SEVEN STREET鸿山店等； 73个超市：便利店,捷家超市等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 73 该区域 2 51休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个公园：鸿山旅游度假区,西北厅等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 15
