鸿博景园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1995
住宅类别普通住宅
开发企业吉林市千山物业服务有限公司,吉林市鸿博热力有限公司,奇瑞开封(开封)有限公司
小区地址202号
附近学校童星幼儿园,延安路小学校,吉林市第十中学
小区风水评分
价格指数
7453元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
鸿博景园户型主要有0平-93平的的二居 。 一居(15) 二居(48) 三居(14) 四居(2) 1室1厅1卫·46.51㎡朝南
1室1厅1卫·42.00㎡南北通透
1室1厅1卫·43.00㎡朝南
2室1厅1卫·64.00㎡南北通透
2室1厅1卫·74.32㎡朝南
2室1厅1卫·93.00㎡南北通透
3室2厅1卫·117.00㎡朝南
3室2厅1卫·94.00㎡朝南
3室2厅1卫·100.00㎡南北通透
4室2厅2卫·156.00㎡朝南
4室2厅2卫·159.00㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 17楼龄
该房源楼龄27年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 21.9物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
硬件设施
4容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；67个公交站：雾凇东路,嘉园北路等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 61教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：童星幼儿园,吉林市昌邑区第三幼儿园等； 22个小学：延安路小学校,吉林市昌邑区第十八小学校等； 21个中学：吉林市第十中学,吉林市第十中学校等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 22 21 该区域 95 20 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 38 0 该区域 37购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：华业广场,北方广场等； 842个超市：一网超市(鸿博嘉园菜市场店),花园鑫瑞超市等。
该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 842 该区域 22 808休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个公园：金旺音乐激情广场,老爷岭山泉有限公司等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 36 该区域 38
