世纪嘉园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业吉林省新世纪集团有限公司
物业公司吉林省新世纪物业管理公司
小区地址吉林大街91号,江南科技馆南侧
附近学校奥阳幼儿园(兰州街),船营区第十四小学校,亚桥中学
小区风水评分
价格指数
5712元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(3) 2室1厅1卫·119.80㎡南北通透
2室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·120.00㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于30%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 15楼龄
该房源楼龄21年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 20.6物业服务
软件服务
物业服务费0.7元/㎡·月
物业公司吉林省新世纪物业管理公司
硬件设施
2.8容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；84个公交站：百货大楼,东市场等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 84 该区域 72教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有137个幼儿园：奥阳幼儿园(兰州街),童乐幼儿园(朝阳街)等； 30个小学：船营区第十四小学校,昌邑区特殊教育学校等； 28个中学：亚桥中学,吉林市第五中学等。
该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 137 30 28 该区域 104 19 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有64个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 64 0 该区域 34购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：吉林百货大楼(吉林大街),新东商场等； 1185个超市：东海超市,新天地超市(朝阳街店)等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 1185 该区域 21 800休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有76个公园：朝阳文化广场,德源教育广场等。
该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 76 该区域 48
