卓越方舟小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业吉林市东辰伟业房地产开发经营有限责任公司
物业公司暂无信息
小区地址吉林大街6号(原松花江中学游泳馆)
附近学校李玲幼儿园(江南分园),丰满二实验,吉林松花江中学
风水大事记
2007年 开工时间 2008年 竣工时间 2009年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打二居
卓越方舟户型主要有0平-110平的的二居 。 二居(21) 三居(25) 四居(2) 五居(2) 2室2厅2卫·110.00㎡南北通透
2室2厅2卫·110.00㎡南北通透
2室2厅2卫·0.00㎡3室1厅2卫·128.00㎡
西南
3室2厅2卫·128.00㎡东南
3室2厅2卫·153.00㎡南北通透
4室2厅3卫·269.00㎡4室2厅3卫·240.00㎡
5室3厅4卫·277.00㎡
5室3厅3卫·360.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为7.5，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 7.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄14年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 12.6物业服务
软件服务
物业服务费1.1元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
7.5容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；58个公交站：吉林医药学院,日升等。
该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 58 该区域 51教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：李玲幼儿园(江南分园),北大附属幼儿园等； 13个小学：丰满二实验,吉林市丰满区特殊教育学校等； 12个中学：吉林松花江中学,京学附属实验学校等。
该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 13 12 该区域 71 12 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 20购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：欧亚综合体,乐活里等； 459个超市：一网超市(日升小区南店),够便宜超市等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 459 该区域 12 544休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个公园：洛汗国梅社赛德尔金殿,创业广场等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 19 该区域 29
