海印长城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业大连深长城地产有限公司
物业公司深长城物业
小区地址沙河口区高尔基路341-345号
附近学校玉晓幼儿园,玉华小学,大连市第三十一中学
风水大事记
2008年 竣工时间 2008年 开盘时间 2009年 交房时间小区风水评分
价格指数
12893元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
海印长城户型主要有87平-90平的的二居 。 一居(6) 二居(15) 三居(4) 1室0厅1卫·45.30㎡朝南
1室0厅1卫·45.00㎡1室0厅1卫·45.00㎡
2室1厅1卫·95.25㎡
南北通透
2室1厅1卫·95.25㎡南北通透
2室1厅1卫·92.14㎡南北通透
3室2厅1卫·95.42㎡南北通透
3室2厅1卫·137.76㎡南北通透
3室2厅2卫·132.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 22楼龄
该房源楼龄14年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 17.4物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司深长城物业
硬件设施
2.8容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：富国街,会展中心等；80个公交站：太原街,连胜街等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 80 该区域 5 88教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：玉晓幼儿园,嘉汇拙璞幼儿园等； 26个小学：玉华小学,沙河口区中心小学等； 42个中学：大连市第三十一中学,大连市信息高级中学等。
该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 26 42 该区域 71 27 43注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 21购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：凯德和平广场,千盛百货等； 649个超市：佳何超市,佳和便利店(太原街店)等。
该小区购物配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 649 该区域 33 685休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有139个公园：曦园,新希望广场等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 139 该区域 125
