海昌枫桥园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别联排
开发企业大连海昌房屋开发有限公司
物业公司大连海昌物业管理有限公司
小区地址武昌街绿山巷
附近学校向阳幼儿园(宪立巷),向阳小学,西尔威学校
风水大事记
2003年 竣工时间小区风水评分
价格指数
23530元/㎡本周挂牌均价
1.34%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打五居
海昌枫桥园户型主要有255平-312平的的五居 。 二居(1) 三居(2) 四居(2) 五居(2) 2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·0.00㎡
4室2厅4卫·264.48㎡
南北通透
4室3厅2卫·208.00㎡朝南
5室3厅4卫·255.00㎡5室3厅4卫·312.43㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.5，建筑密度高于4%的同区域小区。
该小区 0.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率60%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 28楼龄
该房源楼龄18年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 18.9物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司大连海昌物业管理有限公司
硬件设施
0.5容积率
60%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：青泥洼桥,友好广场等；76个公交站：老干部大学,武昌街等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 76 该区域 2 72教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：向阳幼儿园(宪立巷),中山区南山里托儿所等； 33个小学：向阳小学,大连市中山区实验学校小学部等； 36个中学：西尔威学校,大连市第二十四中学等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 33 36 该区域 78 32 32注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有64个购物中心：海乐汇特色美食休闲广场(解放路),大都会等； 783个超市：茗扬便利店,品源便利店等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 64 783 该区域 60 740休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有124个公园：向缘亭,解放路福音堂等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 124 该区域 113
