紫金枫尚小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业大连三业房地产开发有限公司
物业公司大连亿达物业管理有限公司
小区地址甘井子区金家街11-17号
附近学校红叶双语幼儿园,金家街第二小学,大连市第七十六中学(西苑分校)
风水大事记
2007年 竣工时间 2007年 开盘时间 2008年 交房时间小区风水评分
价格指数
14225元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
紫金枫尚户型主要有0平-98平的的二居 。 一居(7) 二居(18) 三居(10) 1室1厅1卫·63.00㎡朝南
1室1厅1卫·63.00㎡朝南
1室1厅1卫·60.52㎡朝南
2室1厅1卫·95.51㎡南北通透
2室1厅1卫·61.00㎡南北通透
2室1厅1卫·99.77㎡南北通透
3室1厅1卫·88.00㎡南北通透
3室1厅1卫·115.73㎡南北通透
3室1厅1卫·86.50㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27楼龄
该房源楼龄15年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 12.7物业服务
软件服务
物业服务费0.9元/㎡·月
物业公司大连亿达物业管理有限公司
硬件设施
1.4容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：金家街,松江路等；51个公交站：金家街公园,金家街等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 51 该区域 3 53教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：红叶双语幼儿园,金荣路幼儿园等； 21个小学：金家街第二小学,金三小学等； 18个中学：大连市第七十六中学(西苑分校),大连市第七十六中学等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 21 18 该区域 77 19 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：商城花园购物中心B座,大纺商场等； 611个超市：富利便利店,乐家家超市(金家街店)等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 611 该区域 15 624休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个公园：林荫广场,金家街公园等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38 该区域 35
