博瑞公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别商住公寓
开发企业大连嘉盛置业
物业公司永嘉物业公司
小区地址西安路与兴工五街交汇处（中央大道北侧）
附近学校大连启禾幼儿园,抚顺街小学,大连市第八中学
风水大事记
2013年 开工时间 2015年 竣工时间 2020年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打一居
博瑞公寓户型主要有39平-80平的的一居 。 一居(15) 二居(3) 1室1厅1卫·42.00㎡1室1厅1卫·66.00㎡
1室1厅1卫·58.00㎡
2室1厅1卫·78.00㎡
2室1厅1卫·84.00㎡
2室1厅1卫·90.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为5.6，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 5.6 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。车户比
该小区车户比1 : 1.2，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.9 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄7年，比97%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 20.2小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费4.8元/㎡·月
物业公司永嘉物业公司
硬件设施
5.6容积率
1 : 1.2车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：兴工街,西安路等；93个公交站：长兴市场东门,百盛购物中心等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 93 该区域 7 95教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有93个幼儿园：大连启禾幼儿园,小浪花双语幼儿园等； 36个小学：抚顺街小学,昌平小学等； 47个中学：大连市第八中学,三悦学校等。
该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 93 36 47 该区域 86 34 47注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有46个购物中心：友谊商城(西安路店),中央大道购物广场等； 942个超市：安兴超市(兴工街店),生活超市(百盛店)等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 46 942 该区域 43 895休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有96个公园：空中花园(中央大道购物中心店),大连圣鑫广场等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 96 该区域 94
