东城国际小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业大连隆泰房地产开发（香港）有限公司
物业公司乾豪物业管理有限公司
小区地址开发区辽河东路与湾里街交汇处东北角
附近学校博爱幼儿园(大地街),大连开发区新城小学,大连经济技术开发区第十高级中学
风水大事记
2007年 竣工时间 2007年 开盘时间 2007年 交房时间小区风水评分
价格指数
9912元/㎡本周挂牌均价
3.43%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
东城国际户型主要有0平-96平的的二居 。 一居(21) 二居(75) 三居(3) 四居(2) 1室1厅1卫·55.60㎡东西通透
1室1厅1卫·55.00㎡朝南
1室1厅1卫·55.30㎡朝南
2室1厅1卫·58.86㎡南北通透
2室1厅1卫·62.80㎡南北通透
2室1厅1卫·89.00㎡南北通透
3室1厅1卫·91.87㎡南北通透
3室1厅1卫·93.61㎡南北通透
3室2厅1卫·114.53㎡4室1厅1卫·85.69㎡
南北通透
4室1厅2卫·52.86㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.9，建筑密度高于69%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率39%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 39楼龄
该房源楼龄15年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 8.5物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司乾豪物业管理有限公司
硬件设施
1.9容积率
39%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：双D港；39个公交站：湾里小区,湾里医院等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 39 该区域 37教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：博爱幼儿园(大地街),松叶幼儿园等； 4个小学：大连开发区新城小学,大连开发区湾里小学等； 7个中学：大连经济技术开发区第十高级中学,圣乐之声学校等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 4 7 该区域 63 4 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：澳东世纪购物广场,金湾商城等； 308个超市：惠丰超市(湾里街店),运动快时尚便利店等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 308 该区域 5 336休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个公园：滨河公园,劳动公园等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 5 该区域 3
