好利大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别商住楼
小区地址黄河路713-715号
附近学校沙区第五幼儿园,昌平小学,大连市第十三中学
小区风水评分
价格指数
16793元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(5) 二居(11) 1室1厅1卫·71.16㎡东南
1室1厅1卫·49.24㎡朝南
1室1厅1卫·49.00㎡朝南
2室1厅1卫·52.70㎡南北通透
2室1厅1卫·52.00㎡朝东
2室1厅1卫·58.90㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
绿化率
该小区绿化率20%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 24楼龄
该房源楼龄24年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 20.2物业服务
硬件设施
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：西安路,兴工街等；81个公交站：盖州街,锦辉商城等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 81 该区域 7 95教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：沙区第五幼儿园,超越口才亲子园等； 33个小学：昌平小学,西山小学等； 45个中学：大连市第十三中学,大连名师学校等。
该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 33 45 该区域 86 34 47注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：麦凯乐(西安路店),VEROMODA大商新玛特大连国贸2店等； 900个超市：熊太太超市,鑫驿站超市等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 900 该区域 43 895休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有94个公园：雄飞,大连圣鑫广场等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 94 该区域 94
