环海花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业大连环海房地产开发有限公司
物业公司大连景和物业公司
小区地址中山区华乐街与海乐街交汇处东北角
附近学校爱萌优家,东港第一小学,大连市第三十五中学
风水大事记
2003年 竣工时间 2004年 交房时间小区风水评分
价格指数
19932元/㎡本周挂牌均价
3.4%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(3) 二居(20) 三居(29) 四居(8) 五居(4) 1室1厅1卫·101.22㎡南北通透
1室2厅1卫·0.00㎡1室1厅2卫·0.00㎡
2室2厅2卫·136.00㎡
南北通透
2室1厅1卫·90.25㎡南北通透
2室1厅1卫·111.00㎡南北通透
3室1厅2卫·144.01㎡南北通透
3室1厅2卫·135.00㎡南北通透
3室1厅2卫·152.17㎡南北通透
4室1厅2卫·178.24㎡南北通透
4室1厅2卫·174.00㎡南北通透
4室1厅2卫·157.56㎡5室1厅2卫·205.19㎡
东西通透
5室1厅2卫·203.18㎡5室1厅2卫·160.30㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率58%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 58 区域均值 45楼龄
该房源楼龄18年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 17.5物业服务
软件服务
物业服务费2.2元/㎡·月
物业公司大连景和物业公司
硬件设施
1容积率
58%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：东港,会议中心等；51个公交站：华乐街东,海乐街等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 51 该区域 2 47教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：爱萌优家,金色摇篮幼儿园等； 11个小学：东港第一小学,东港第二小学等； 10个中学：大连市第三十五中学,大连市中山区东港第一中学等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 11 10 该区域 38 11 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：凯丹广场,Galleria(长江东路店)等； 211个超市：韩阳便利店(华乐街店),春服天务春天便利(裕丰便利店)等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 211 该区域 16 235休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个公园：华乐广场,炮台山遗址等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 42 该区域 49
