金贵新村小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
小区地址白云区广园东路
附近学校金贵幼儿园,云山小学,雄鹰学校
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
46381元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
金贵新村户型主要有58平-58平的的二居 。 一居(1) 二居(2) 三居(2) 1室1厅1卫·51.00㎡2室1厅1卫·58.00㎡
2室1厅1卫·58.00㎡
3室2厅1卫·91.00㎡
3室2厅1卫·74.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
绿化率
该小区绿化率35%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 20楼龄
该房源楼龄22年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 18.7物业服务
硬件设施
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：沙河顶,黄花岗等；50个公交站：云台花园总站,云台花园等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 50 该区域 2 62教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：金贵幼儿园,健鹰幼儿园等； 31个小学：云山小学,广州市天河区先烈东小学(沙河校区)等； 22个中学：雄鹰学校,星海音乐学院附属中等音乐学校等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 31 22 该区域 69 21 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：新金马国际网批城,大西豪(灏丰)网批城等； 481个超市：佐汇超市,鑫盛超市(登峰店)等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 42 481 该区域 36 707休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有317个公园：擒趟拢,白云山文化长廊等。
该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 317 该区域 99
