华悦柠檬圈子小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅,商住楼
开发企业惠州大亚湾瑞鑫置业有限公司
物业公司惠州大亚湾瑞鑫置业有限公司
小区地址大亚湾中心区南区澳头洗马路
附近学校艺雅幼儿园,大亚湾澳头第一小学,澳头实验学校
小区风水评分
价格指数
8718元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打四居
华悦柠檬圈子户型主要有75平-75平的的四居 。 二居(3) 三居(3) 四居(6) 2室2厅2卫·45.54㎡朝南
2室2厅2卫·45.33㎡东南
2室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·76.01㎡
朝南
3室2厅2卫·74.50㎡西北
3室2厅2卫·0.00㎡4室2厅2卫·92.20㎡
南北通透
4室2厅2卫·92.40㎡朝南
4室2厅2卫·88.10㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.7，建筑密度高于51%的同区域小区。
该小区 3.7 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 27楼龄
该房源楼龄8年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 4.2物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司惠州大亚湾瑞鑫置业有限公司
硬件设施
3.7容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：大亚湾第一中学路口,洗马湖2等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 39教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：艺雅幼儿园,博澳幼儿园等； 2个小学：大亚湾澳头第一小学,澳头第一小学(红树林分校)等； 5个中学：澳头实验学校,惠州大亚湾经济技术开发区第一中学等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 2 5 该区域 18 2 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：太东商业广场A座,蓝湾购物广场等； 169个超市：百民超市,智敏超市等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 169 该区域 5 206休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有47个公园：南蛇岭公园,洗马湖关帝庙等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 47 该区域 44
