建雅居小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别,商业
开发企业广州市第四建筑工程有限公司
物业公司暂无信息
小区地址新港中路452号
附近学校新爱婴早教中心,知信小学,广州市景中实验中学
风水大事记
2001年 竣工时间小区风水评分
价格指数
29474元/㎡本周挂牌均价
11.17%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
建雅居户型主要有0平-82平的的二居 。 一居(1) 二居(6) 三居(2) 1室0厅1卫·21.60㎡朝南
2室2厅1卫·67.60㎡朝南
2室2厅1卫·82.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·77.00㎡
朝北
3室1厅1卫·75.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
容积率
该小区容积率为3.1，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率12%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 12 区域均值 25楼龄
该房源楼龄21年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 20.2物业服务
软件服务
物业服务费0.4元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
3.1容积率
12%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：赤岗,客村等；89个公交站：赤岗北路,赤岗站等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 89 该区域 5 87教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有94个幼儿园：新爱婴早教中心,广发耀汉艺术幼儿园等； 34个小学：知信小学,海珠区第二实验小学(江海校区)等； 17个中学：广州市景中实验中学,广州市赤岗中学等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 94 34 17 该区域 91 34 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有57个购物中心：纵横广场,新港商业城等； 847个超市：百优便利店(赤岗店),佳信便利店等。
该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 57 847 该区域 52 854休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有163个公园：藏武门,玄通阁等。
该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 163 该区域 165
