华昊·瑜园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别普通住宅
开发企业广州华昊房地产开发有限公司
物业公司暂无信息
小区地址惠州市仲恺区时尚公园附近
附近学校红黄蓝亲子园(仲恺店),仲恺第二小学(洋里校区),联信学校
小区风水评分
价格指数
7554元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(9) 三居(2) 2室1厅1卫·77.50㎡东南
2室1厅1卫·61.66㎡西南
2室1厅1卫·64.80㎡西南
3室2厅1卫·108.00㎡东南
3室2厅2卫·103.00㎡东南
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 25楼龄
该房源楼龄8年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 5.7物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
3.5容积率
31%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；71个公交站：海关,人才服务大厦等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 71 该区域 58教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：红黄蓝亲子园(仲恺店),市一级幼儿园等； 7个小学：仲恺第二小学(洋里校区),华南师范大学附属仲恺学校等； 8个中学：联信学校,惠州市宏业中英文学校等。
该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 7 8 该区域 38 7 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：T PAPK,TPARK时尚公园等； 602个超市：十三飞便利店,喜洋洋便利店(时尚公园店)等。
该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 602 该区域 14 534休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个公园：瑞泰广场,基督福音堂等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 14 该区域 15
