江怡路大院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司暂无信息
小区地址海珠区江怡路
附近学校嘉仕花园幼儿园,怡乐路小学(嘉仕校区),广州市五中滨江学校(怡趣校区)
风水大事记
1990年 竣工时间小区风水评分
价格指数
29345元/㎡本周挂牌均价
11.07%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
江怡路大院户型主要有0平-90平的的二居 。 二居(14) 三居(13) 2室1厅1卫·54.18㎡南北通透
2室1厅1卫·64.15㎡朝东
2室1厅1卫·56.30㎡朝南
3室1厅1卫·64.23㎡南北通透
3室1厅1卫·74.59㎡朝北
3室1厅1卫·110.66㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
绿化率
该小区绿化率30%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 21楼龄
该房源楼龄31年，比2%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 31 区域均值 19.8物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：中大,晓港等；81个公交站：江怡路,凤凰村等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 81 该区域 4 87教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有158个幼儿园：嘉仕花园幼儿园,思恩幼儿园等； 59个小学：怡乐路小学(嘉仕校区),中山大学南校区附属小学等； 41个中学：广州市五中滨江学校(怡趣校区),广州市绿翠现代实验学校等。
该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 158 59 41 该区域 142 46 29注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 15购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有112个购物中心：瀚林商业广场,嘉仕百货商场等； 989个超市：万欢利家生活超市,好运百货等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 112 989 该区域 90 1028休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有253个公园：六圣宫,西翠园等。
该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 253 该区域 216
