碧桂园假日半岛鸟语花香小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别联排,独栋,商业
开发企业清远碧桂园物业发展有限公司
物业公司广州市碧桂园物业管理有限公司
小区地址花都区山前旅游大道
附近学校华南小学
小区风水评分
价格指数
12157元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
四居(2) 4室2厅3卫·186.51㎡东南
4室2厅4卫·206.66㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.5，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 0.5 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率60%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 24楼龄
该房源楼龄15年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 5.1物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司广州市碧桂园物业管理有限公司
硬件设施
0.5容积率
60%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,教育,医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；9个公交站：碧桂园假日半岛站,碧桂园路口站等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 9 该区域 24教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园； 2个小学：华南小学,丰群小学等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 2 0 该区域 21 7 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 3个超市：辉仔商店,田心百货商店等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 3 该区域 9 302休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个公园：逸翠园,超远张公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 2 该区域 34
