建筑公司宿舍小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别普通住宅
小区地址白云区黄石西路黄沙岗大街16号
附近学校黄沙岗幼儿园,马务小学,黄石学校(中学部)
风水大事记
1996年 竣工时间小区风水评分
价格指数
21978元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
建筑公司宿舍户型主要有0平-80平的的二居 。 一居(1) 二居(3) 三居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·80.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
3室1厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.6，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 26楼龄
该房源楼龄26年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 21.5物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
硬件设施
2.6容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；109个公交站：马务站,马务大街等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 109 该区域 2 116教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：黄沙岗幼儿园,东方阳光幼儿园等； 30个小学：马务小学,汇侨第一小学小坪校区等； 14个中学：黄石学校(中学部),广州市白云区黄石学校等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 30 14 该区域 94 34 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有65个购物中心：东粤商业广场,金国广场等； 1317个超市：芙蓉兴盛便利超市(黄沙岗店),(帝宝公寓)芙蓉兴盛便利店等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 65 1317 该区域 72 1186休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有191个公园：马务牌坊,黄沙岗公园等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 191 该区域 168
