荣盛香醍荣府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅
开发企业山东荣盛富翔地产开发有限公司
物业公司荣盛物业公司
小区地址广州路与滨河大道交汇处
附近学校博慧幼儿园,临沂岔河小学,缘梦手鼓学校
风水大事记
2011年 开盘时间 2014年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打五居
荣盛香醍荣府户型主要有153平-153平的的五居 。 二居(1) 三居(18) 四居(6) 五居(1) 2室2厅1卫·90.00㎡朝南
3室2厅1卫·109.00㎡南北通透
3室2厅1卫·101.00㎡朝南
3室2厅1卫·115.00㎡南北通透
4室2厅2卫·177.45㎡朝南
4室2厅2卫·186.00㎡朝东
4室2厅2卫·158.00㎡南北通透
5室2厅3卫·153.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 30楼龄
该房源楼龄10年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 7.8物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司荣盛物业公司
硬件设施
2.8容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；83个公交站：月澜锦程,润园北门等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 83 该区域 68教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：博慧幼儿园,霍瑞斯国际幼儿园(康桥郡园)等； 10个小学：临沂岔河小学,临沂一小(南坊)旗舰校区等； 9个中学：缘梦手鼓学校,临沂第三十五中学等。
该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 10 9 该区域 64 12 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：银座,临沂银座商城南坊店等； 255个超市：多果批发超市,盛元超市等。
该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 255 该区域 15 256休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个公园：口袋公园,柳青苑天主教堂等。
该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 19 该区域 23
