塞纳荣府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别洋房
开发企业临沂市河东区明珠物业有限公司,重庆中慧房地产开发有限公司,廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司
物业公司廊坊荣盛物业服务有限公司临沂分公司,临沂翔景物业管理有限公司,山东华通房地产开发有限公司
小区地址山东省临沂市河东区临沂 临沂北站智圣路
附近学校童星锦绣外滩幼儿园,临沂凤临小学(临沂凤凰学校南校区),临沂童星实验学校
小区风水评分
户型分析
二居(7) 三居(26) 四居(4) 五居(1) 2室1厅1卫·64.85㎡朝南
2室1厅1卫·74.45㎡朝南
2室1厅1卫·133.83㎡朝南
3室1厅2卫·111.00㎡朝南
3室2厅2卫·140.00㎡南北通透
3室2厅2卫·145.00㎡南北通透
4室2厅2卫·119.00㎡南北通透
4室2厅2卫·123.00㎡东南
4室2厅3卫·191.60㎡西南
5室3厅3卫·120.00㎡朝南
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 36楼龄
该房源楼龄10年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 10物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司廊坊荣盛物业服务有限公司临沂分公司,临沂翔景物业管理有限公司,山东华通房地产开发有限公司
硬件设施
1.8容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；42个公交站：沂河馨苑A区西门,沂河馨苑B区等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 42 该区域 42教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：童星锦绣外滩幼儿园,北京银座国际幼儿园(锦绣外滩园)等； 7个小学：临沂凤临小学(临沂凤凰学校南校区),临沂桃园小学等； 12个中学：临沂童星实验学校,临沂第二十四中学北校区等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 7 12 该区域 30 7 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 128个超市：凯青便利店,全家便利店(凤仪街店)等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 128 该区域 2 128休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个公园：龟鹤堂,滨河湿地公园(暂停营业)等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 20
