开阳名居小区风水

开阳名居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

临沂市金猴房地产开发有限公司

物业公司

金牌物业

小区地址

开阳路与八一路交汇处

附近学校

红缨幼儿园(开阳路),临沂第二实验小学,临沂实验中学南校区

风水大事记

2010年 开工时间 2012年 竣工时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打三居

开阳名居户型主要有0平-123平的的三居 。 一居(5) 二居(8) 三居(14) 四居(1) 1室1厅1卫·70.00㎡

朝南

1室1厅1卫·67.00㎡

朝南

1室1厅1卫·70.58㎡

朝南

2室1厅1卫·89.60㎡

朝南

2室1厅1卫·97.00㎡

朝南

2室1厅1卫·71.00㎡

朝南

3室2厅2卫·138.00㎡

朝南

3室2厅2卫·137.74㎡

东西通透

3室2厅2卫·189.59㎡

南北通透

4室2厅2卫·190.50㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于57%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率28%,高于26%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 28 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄10年,比68%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 14.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

金牌物业

硬件设施

3

容积率

28%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;160个公交站:金猴名居,八一路口等。

该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 160 该区域 120

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有163个幼儿园:红缨幼儿园(开阳路),开阳幼儿园等; 25个小学:临沂第二实验小学,临沂天韵音乐学校(四小教学点)等; 22个中学:临沂实验中学南校区,临沂市家家心理学校等。

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 163 25 22 该区域 158 21 18

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 19

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有43个购物中心:临沂万象汇,阳光百货大楼等; 779个超市:便利店,木易百货土杂超市等。

该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 43 779 该区域 40 785

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有97个公园:留观室,银雀山兵学文化公园等。

该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 97 该区域 82
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