临沂大学南宿舍区南小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1983
住宅类别普通住宅
开发企业磐石置业公司,临沂和润物业,怡景新苑物业管理有限公司
物业公司暂无信息
小区地址启阳路 羲之路
附近学校雏鹰幼儿园(开阳路),临沂天韵音乐学校(四小教学点),山东省临沂第二中学
小区风水评分
户型分析
二居(1) 三居(2) 四居(4) 2室2厅1卫·81.00㎡朝南
3室2厅1卫·110.00㎡南北通透
3室1厅1卫·75.36㎡南北通透
4室2厅1卫·166.00㎡朝南
4室1厅1卫·90.00㎡朝南
4室2厅2卫·160.38㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄38年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 38 区域均值 13.8物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
3容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；165个公交站：临沂二中,澳尔诺家居等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 165 该区域 106教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有182个幼儿园：雏鹰幼儿园(开阳路),临沂市贝家乐幼儿园等； 25个小学：临沂天韵音乐学校(四小教学点),临沂第四实验小学(北区)等； 23个中学：山东省临沂第二中学,临沂第六中学(银雀山路校区)等。
该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 182 25 23 该区域 156 19 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 16购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：壹号教育广场,百丽广场等； 874个超市：一树百货超市,拾光小铺便利店等。
该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 874 该区域 32 732休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有100个公园：银座人民广场,临沂人民广场(新华路)等。
该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 100 该区域 74
