广和国际小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业山东广和实业有限公司
物业公司恒合物业
小区地址蒙山大道与红旗路交汇处
附近学校悦贝儿幼儿园,临沂银雀山小学,协和国际学校
风水大事记
2013年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,户型方正,客厅朝南,卧室朝南一居
广和国际户型主要有47平-74平的南北通透,户型方正,客厅朝南,卧室朝南的一居 、80平-80平的户型方正,L型厨房的二居 。 一居(3) 二居(1) 1室2厅1卫·74.00㎡1室1厅1卫·57.00㎡
1室1厅1卫·47.00㎡
2室1厅1卫·80.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 22楼龄
该房源楼龄5年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 11.2物业服务
软件服务
物业服务费1.6元/㎡·月
物业公司恒合物业
硬件设施
5容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；104个公交站：中冶四队,红旗路路口等。
该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 104 该区域 81教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有187个幼儿园：悦贝儿幼儿园,金童亲子乐园等； 23个小学：临沂银雀山小学,临沂苗庄小学等； 19个中学：协和国际学校,临沂第十一中学-伟嘉学苑水田总校等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 187 23 19 该区域 149 18 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：临沂桃源科技广场,大陆商业村(青年路店)等； 895个超市：喜羊羊超市(红旗路店),益客超市等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 40 895 该区域 36 786休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有77个公园：堂界三边无法佛,基督教堂等。
该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 77 该区域 52
