建达花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业厦门富成房地产开发有限公司,厦门市庄家乐楼宇管理有限公司,香港中长集团有限公司
物业公司厦门富成房地产开发有限公司,厦门市庄家乐楼宇管理有限公司,香港中长集团有限公司
小区地址厦门市文屏路26-30
附近学校厦门市思明区汇丰爱绿幼儿园,思明区特殊教育学校,厦门市第九中学
风水大事记
2003年 竣工时间小区风水评分
价格指数
70829元/㎡本周挂牌均价
8.78%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(4) 二居(12) 三居(6) 四居(3) 1室1厅1卫·66.01㎡朝南
1室1厅1卫·63.46㎡西北
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·80.44㎡
西北
2室1厅1卫·63.00㎡朝南
2室1厅1卫·60.10㎡朝西
3室2厅2卫·127.00㎡东西通透
3室2厅2卫·127.35㎡南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡4室2厅3卫·186.49㎡
南北通透
4室2厅3卫·186.49㎡南北通透
4室2厅3卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为5，建筑密度高于70%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 22楼龄
该房源楼龄18年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 18.7物业服务
软件服务
物业服务费1.4元/㎡·月
物业公司厦门富成房地产开发有限公司,厦门市庄家乐楼宇管理有限公司,香港中长集团有限公司
硬件设施
5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；85个公交站：金榜公园站(快速公交站),文塔等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 85 该区域 82教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：厦门市思明区汇丰爱绿幼儿园,文灶中心幼儿园文灶分园等； 24个小学：思明区特殊教育学校,思明第二实验小学等； 16个中学：厦门市第九中学,思明区特殊教育学校等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 24 16 该区域 83 25 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有50个购物中心：宏楼商业城,TON等； 581个超市：通达利民商店,笑盈朋便利店等。
该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 50 581 该区域 49 578休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有236个公园：佛光寺,思明记忆馆等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 236 该区域 234
