国贸怡河园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业厦门国贸房地产有限公司
物业公司厦门市巩源天宝房地产开发有限公司,厦门市求誉物业管理有限公司
小区地址思明区湖滨北路
附近学校厦门市科技幼儿园(怡祥分园),松柏小学,松柏中学
风水大事记
2005年 竣工时间小区风水评分
价格指数
75703元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
国贸怡河园户型主要有0平-138平的的三居 。 二居(2) 三居(7) 四居(1) 2室2厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·137.18㎡
东南
3室2厅2卫·125.00㎡西北
3室2厅2卫·134.22㎡西南
4室1厅2卫·138.50㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为7，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 7 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 26楼龄
该房源楼龄17年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 20.2物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司厦门市巩源天宝房地产开发有限公司,厦门市求誉物业管理有限公司
硬件设施
7容积率
31%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；88个公交站：长青路口,槟榔路口等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 88 该区域 92教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有143个幼儿园：厦门市科技幼儿园(怡祥分园),厦门市嘉华幼儿园(长青分园)等； 37个小学：松柏小学,厦门市嘉滨小学等； 20个中学：松柏中学,厦门湖滨中学等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 143 37 20 该区域 145 36 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有55个购物中心：磐基中心,阜康大厦商城等； 819个超市：见福便利店(长青一店),鑫艳利便利店等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 55 819 该区域 54 868休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有141个公园：厦门思明区碧莲盛植发,厦门嘉年华等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 141 该区域 144
