嘉英大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业厦门嘉英房地产开发有限公司,厦门源通房地产发展有限公司
物业公司厦门嘉英房地产开发有限公司,厦门源通房地产发展有限公司
小区地址厦门市厦禾路17-21号
附近学校厦门市海城幼儿园,大同小学,福建省厦门第六中学(厦禾校区)
风水大事记
2005年 竣工时间小区风水评分
价格指数
79031元/㎡本周挂牌均价
6.22%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(6) 三居(17) 四居(4) 五居(3) 1室0厅0卫·41.44㎡朝西
2室2厅1卫·92.70㎡南北通透
2室2厅1卫·85.78㎡朝北
2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·139.20㎡
东南
3室2厅2卫·139.20㎡西南
3室2厅2卫·139.20㎡朝西
4室1厅2卫·146.63㎡东南
4室2厅1卫·140.00㎡东北
4室2厅2卫·139.20㎡西南
5室2厅4卫·0.00㎡5室2厅3卫·0.00㎡
5室2厅3卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于34%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 18楼龄
该房源楼龄17年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 24.8物业服务
软件服务
物业服务费1.9元/㎡·月
物业公司厦门嘉英房地产开发有限公司,厦门源通房地产发展有限公司
硬件设施
2.8容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；74个公交站：开禾路口站,开禾路口站(快速公交站)等。
该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 74 该区域 79教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有47个幼儿园：厦门市海城幼儿园,鹭江幼儿园等； 21个小学：大同小学,开禾小学等； 11个中学：福建省厦门第六中学(厦禾校区),长藤私立中学等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 21 11 该区域 56 21 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：东方时代购物广场,阿吉仔吉治百货等； 360个超市：见福便利店(1202海韵店),见福便利店(厦门开禾路口店)等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 360 该区域 33 400休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有389个公园：基督教竹树堂,九条巷联络站旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 389 该区域 361
