聚祥花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业福建省基建物资房地产开发厦门公司
物业公司厦门立杰物业管理有限公司,厦门和旭里小区物业服务处
小区地址仙岳路469-473
附近学校爱幼思双语幼儿园,厦门市民立第二小学,厦门市莲岳学校
风水大事记
2006年 竣工时间小区风水评分
价格指数
55136元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(4) 三居(9) 四居(3) 2室1厅1卫·52.22㎡朝南
2室1厅1卫·52.22㎡南北通透
2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·125.87㎡
朝北
3室2厅2卫·127.89㎡南北通透
3室2厅2卫·113.00㎡南北通透
4室2厅2卫·168.82㎡朝南
4室2厅2卫·171.41㎡东南
4室1厅2卫·174.60㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.8，建筑密度高于3%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率15%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 26楼龄
该房源楼龄16年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 20.2物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司厦门立杰物业管理有限公司,厦门和旭里小区物业服务处
硬件设施
0.8容积率
15%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；92个公交站：莲岳路北,仙岳花园等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 92 该区域 92教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有143个幼儿园：爱幼思双语幼儿园,乔登幼儿园等； 36个小学：厦门市民立第二小学,松柏小学等； 18个中学：厦门市莲岳学校,松柏中学等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 143 36 18 该区域 145 36 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有58个购物中心：建发·悦享中心,悦方小镇等； 852个超市：佳乐顺便利超市(松柏店),见福便利店(仙岳路店)等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 58 852 该区域 54 868休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有143个公园：后屿王公宫,屿后福瑞宫戏台等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 143 该区域 144
