鸿梅花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司厦门市准星物业管理有限公司
小区地址同安影视城对面
附近学校艾肯幼儿园,同安第一实验小学(西洋校区),厦门市育才中学
风水大事记
1996年 竣工时间小区风水评分
价格指数
16784元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
鸿梅花园户型主要有0平-132平的的三居 。 二居(4) 三居(8) 2室2厅1卫·89.14㎡朝南
2室2厅1卫·89.14㎡西南
2室2厅1卫·89.14㎡朝南
3室2厅2卫·104.30㎡朝南
3室2厅2卫·121.59㎡南北通透
3室2厅2卫·120.93㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.2，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率13%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 13 区域均值 14楼龄
该房源楼龄26年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 7.8物业服务
软件服务
物业服务费1.3元/㎡·月
物业公司厦门市准星物业管理有限公司
硬件设施
2.2容积率
13%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；29个公交站：影视城站,五显镇政府站等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 29 该区域 31教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：艾肯幼儿园,五甲幼儿园等； 11个小学：同安第一实验小学(西洋校区),厦门市同安区第一实验小学等； 4个中学：厦门市育才中学,福建省同安第一中学等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 11 4 该区域 56 16 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：必见福购物中心,馨连欣百货等； 161个超市：娜欣百货商场(五显店),晟恒辉超市等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 161 该区域 14 281休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有92个公园：十二生肖广场,四合院等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 92 该区域 97
