华泰苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1997
住宅类别普通住宅
开发企业陕西亿润经贸有限公司
物业公司厦门雨晨物业管理有限公司华泰苑物业管理处
小区地址海天路223-285
附近学校梅璟森国际幼儿园,湖里中心小学,厦门市湖里中学(南山路)
风水大事记
1997年 竣工时间小区风水评分
价格指数
40739元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(3) 三居(4) 四居(2) 五居(1) 2室2厅2卫·0.00㎡2室2厅2卫·0.00㎡
2室2厅21卫·0.00㎡
3室2厅2卫·136.97㎡
东南
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·121.83㎡
西南
4室2厅2卫·130.73㎡朝南
5室3厅6卫·283.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 24楼龄
该房源楼龄25年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 21.9物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司厦门雨晨物业管理有限公司华泰苑物业管理处
硬件设施
2容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；85个公交站：湖里公园,湖里中心小学等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 85 该区域 89教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有123个幼儿园：梅璟森国际幼儿园,厦门市湖里幼儿园(海天路)等； 24个小学：湖里中心小学,厦门市湖里区鑫山小学等； 15个中学：厦门市湖里中学(南山路),厦门市启泰学校等。
该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 123 24 15 该区域 144 28 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 16购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：JAAS田,金中华湖里商场等； 665个超市：老吴便利店,惠丰连锁超市等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 665 该区域 41 815休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有125个公园：湖里公园,百植园等。
该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 125 该区域 135
