翠碧花苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别普通住宅
开发企业厦门国贸物业管理有限公司同安分公司,山海关开发区鹏达房地产开发有限公司,天耀(厦门)置业有限公司
物业公司厦门国贸物业管理有限公司同安分公司,山海关开发区鹏达房地产开发有限公司,天耀(厦门)置业有限公司
小区地址思明区禾祥西路
附近学校蒙特梭利儿童之家(禾祥西路),思明区特殊教育学校,思明区特殊教育学校
风水大事记
2010年 竣工时间 2010年 交房时间小区风水评分
价格指数
65605元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
翠碧花苑户型主要有121平-139平的的三居 。 二居(1) 三居(13) 四居(1) 2室2厅2卫·99.43㎡3室2厅2卫·131.19㎡
3室2厅2卫·131.19㎡
3室2厅2卫·131.19㎡
4室2厅2卫·149.70㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率34%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 23楼龄
该房源楼龄12年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 20.7物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司厦门国贸物业管理有限公司同安分公司,山海关开发区鹏达房地产开发有限公司,天耀(厦门)置业有限公司
硬件设施
2容积率
34%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；99个公交站：湖滨社区,湖滨中路等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 99 该区域 95教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：蒙特梭利儿童之家(禾祥西路),厦门新景赋来尔幼儿园等； 30个小学：思明区特殊教育学校,深田小学等； 17个中学：思明区特殊教育学校,厦门市第九中学等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 30 17 该区域 75 27 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 15购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有53个购物中心：古龙商城(禾祥西路),TON等； 641个超市：老班长便利店,亚耀便利店等。
该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 53 641 该区域 44 542休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有231个公园：嘉禾园,屹山梅峰等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 231 该区域 305
