槟榔花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
开发企业无开发商
物业公司厦门新市区筼筜物业有限公司
小区地址思明区槟榔东里127～131
附近学校槟东幼儿园,槟榔小学,厦门市槟榔中学
风水大事记
1990年 竣工时间小区风水评分
价格指数
77123元/㎡本周挂牌均价
8.9%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(11) 三居(10) 四居(2) 1室1厅1卫·52.64㎡朝西
2室1厅1卫·78.62㎡南北通透
2室1厅1卫·81.52㎡南北通透
2室1厅1卫·61.24㎡南北通透
3室1厅1卫·97.99㎡朝南
3室1厅1卫·101.43㎡南北通透
3室1厅1卫·89.09㎡南北通透
4室3厅2卫·83.03㎡南北通透
4室3厅2卫·83.03㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29楼龄
该房源楼龄31年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 31 区域均值 20物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司厦门新市区筼筜物业有限公司
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；100个公交站：东明路站,湖明等。
该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 100 该区域 100教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有122个幼儿园：槟东幼儿园,鼓浪屿艺术幼儿园等； 35个小学：槟榔小学,湖明小学等； 16个中学：厦门市槟榔中学,中国营养联盟厦门东方君健营养学校等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 122 35 16 该区域 114 32 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有56个购物中心：银来座,磐基中心等； 720个超市：顺鑫辉超市槟榔店,梅崇日用百货商行等。
该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 56 720 该区域 54 675休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有144个公园：槟榔健身公园,玉旨三太子公坛等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 144 该区域 149
