古龙花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业厦门古龙温泉山庄开发有限公司
物业公司国贸物业
小区地址湖里区乌石浦二里167-169号
附近学校乌石浦幼儿园,厦门市乌石浦小学,厦门市火炬学校初中部
风水大事记
2005年 开工时间 2006年 竣工时间小区风水评分
价格指数
48038元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
古龙花园户型主要有151平-209平的的三居 。 二居(1) 三居(13) 四居(7) 五居(1) 2室2厅2卫·157.99㎡3室2厅3卫·111.48㎡
朝南
3室2厅2卫·108.83㎡南北通透
3室2厅2卫·195.38㎡4室2厅2卫·111.00㎡
东南
4室2厅2卫·157.00㎡南北通透
4室2厅2卫·151.45㎡南北通透
5室2厅3卫·154.61㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 23楼龄
该房源楼龄16年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 18.3物业服务
软件服务
物业服务费1.1元/㎡·月
物业公司国贸物业
硬件设施
1.6容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；88个公交站：乌石浦小学,乌石浦油画村总站等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 88 该区域 78教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有176个幼儿园：乌石浦幼儿园,甜蜗幼稚园等； 35个小学：厦门市乌石浦小学,安厦小学等； 24个中学：厦门市火炬学校初中部,厦门市火炬学校等。
该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 176 35 24 该区域 129 23 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有44个购物中心：339欢乐埕,SM广场等； 1029个超市：小郭便利店,见福便利店(厦门古龙公寓店)等。
该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 44 1029 该区域 29 747休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有146个公园：洞炫宫,厦门乌石浦萧氏家庙等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 146 该区域 112
