假日·双星楼台小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
小区地址文屏路8-10号
附近学校厦门市思明区汇丰爱绿幼儿园,思明区特殊教育学校,厦门市第九中学
风水大事记
2006年 竣工时间小区风水评分
价格指数
61531元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
假日·双星楼台户型主要有0平-127平的的三居 。 二居(3) 三居(5) 2室1厅1卫·61.62㎡西北
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·142.33㎡
南北通透
3室2厅2卫·126.98㎡南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 22楼龄
该房源楼龄15年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 18.7物业服务
软件服务
物业服务费0.1元/㎡·月
硬件设施
4容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；89个公交站：金榜公园站(快速公交站),文灶站等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 89 该区域 82教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：厦门市思明区汇丰爱绿幼儿园,文灶中心幼儿园文灶分园等； 26个小学：思明区特殊教育学校,思明第二实验小学等； 16个中学：厦门市第九中学,思明区特殊教育学校等。
该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 26 16 该区域 83 25 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有51个购物中心：宏楼商业城,TON等； 592个超市：金红日生鲜超市(文屏店),汇丰实惠百货等。
该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 51 592 该区域 49 578休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有231个公园：佛光寺,金榜公园站等。
该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 231 该区域 234
