联发五缘湾1号小区风水

联发五缘湾1号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

厦门联发(集团)房地产有限公司

物业公司

厦门联发(集团)物业管理有限公司

小区地址

五缘湾环岛路南侧、五缘湾实验小学旁

附近学校

厦门市湖里区五缘幼儿园,五缘第二实验学校小学部,厦门大学附属第二中学

风水大事记

2006年 开工时间 2008年 开盘时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

96775元/㎡

本周挂牌均价

1.23%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打四居

联发五缘湾1号户型主要有0平-235平的的四居 。 二居(2) 三居(4) 四居(27) 五居(9) 2室2厅2卫·112.98㎡

南北通透

2室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·124.50㎡

南北通透

3室2厅2卫·140.00㎡

朝西

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·155.34㎡

南北通透

4室2厅2卫·160.00㎡

东南

4室2厅2卫·174.60㎡

朝东

5室2厅3卫·200.41㎡

南北通透

5室2厅3卫·206.02㎡

朝南

5室2厅3卫·203.18㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于33%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率50%,高于73%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 50 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄13年,比26%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 11.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.45元/㎡·月

物业公司

厦门联发(集团)物业管理有限公司

硬件设施

2

容积率

50%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;43个公交站:五缘西一里,禾缘社区等。

该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 56

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有48个幼儿园:厦门市湖里区五缘幼儿园,厦门市新景幼儿园等; 4个小学:五缘第二实验学校小学部,教师进修学校第二附属小学等; 11个中学:厦门大学附属第二中学,福建省厦门第二中学(五缘校区)等。

该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 4 11 该区域 78 8 13

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个购物中心:新景地下商城,五缘湾·三里汇等; 245个超市:贵文便利店,乐活便利店等。

该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 8 245 该区域 16 383

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有43个公园:红十字文化广场,叶氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 43 该区域 84
pro
专业风水布局,请联系在线客服
文章部分资料来源于网络,不代表本站风水理论体系。