和悦里小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1995
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
小区地址湖里区和悦里70-71号
附近学校欢乐岛儿童乐园,华悦学校,厦门市启泰学校
风水大事记
1995年 竣工时间小区风水评分
价格指数
43813元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(7) 三居(7) 四居(2) 2室1厅1卫·76.49㎡南北通透
2室1厅1卫·82.87㎡南北通透
2室1厅1卫·56.62㎡南北通透
3室2厅1卫·104.07㎡南北通透
3室2厅1卫·105.39㎡南北通透
3室2厅1卫·98.61㎡南北通透
4室0厅4卫·167.40㎡东南
4室2厅2卫·147.63㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 26楼龄
该房源楼龄27年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 20.8物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
硬件设施
2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；74个公交站：徐厝,三航大厦等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 74 该区域 79教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有94个幼儿园：欢乐岛儿童乐园,华悦幼儿园等； 14个小学：华悦学校,华昌小学等； 10个中学：厦门市启泰学校,厦门市湖里中学(南山路)等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 94 14 10 该区域 102 16 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：一刻talks,厦门外贸快车等； 510个超市：逸盛商店,靖涛食杂便利店等。
该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 510 该区域 22 556休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有89个公园：福源亭,福源宫等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 89 该区域 92
