宏益大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别商住楼
开发企业厦门联合房地产有限公司
物业公司厦门鑫佳物业管理有限公司,厦门市鑫泓星物业服务公司
小区地址厦门市湖滨北路231-233
附近学校彩虹伞早教婴幼园(吕厝园),厦门市嘉滨小学,莲花中学初一部
风水大事记
2006年 竣工时间小区风水评分
价格指数
62609元/㎡本周挂牌均价
0.87%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打四居
宏益大厦户型主要有131平-131平的的四居 。 三居(9) 四居(2) 五居(1) 3室2厅2卫·138.00㎡南北通透
3室2厅2卫·131.93㎡南北通透
3室2厅2卫·138.02㎡南北通透
4室2厅3卫·129.03㎡西南
4室2厅2卫·131.00㎡5室2厅2卫·131.91㎡
南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为5.8，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 5.8 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 26楼龄
该房源楼龄16年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 20.2物业服务
软件服务
物业服务费1.25元/㎡·月
物业公司厦门鑫佳物业管理有限公司,厦门市鑫泓星物业服务公司
硬件设施
5.8容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；94个公交站：吕厝西,松柏汇成等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 94 该区域 92教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有142个幼儿园：彩虹伞早教婴幼园(吕厝园),厦门市嘉华幼儿园等； 34个小学：厦门市嘉滨小学,鹭江新城小学等； 22个中学：莲花中学初一部,厦门松柏中学(高中部)等。
该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 142 34 22 该区域 145 36 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有53个购物中心：天虹商场,T12等； 857个超市：妙迪便利店(湖滨北路店),见福便利店(滨北宏业店)等。
该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 53 857 该区域 54 868休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有139个公园：厦门圣境影视,松柏公园等。
该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 139 该区域 144
