华昌路7-61小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1992
住宅类别普通住宅
开发企业厦门德辉房地产有限公司,厦门建筑综合发展公司,厦门市明发,厦门中旅房产开发有限公司
物业公司厦门德辉房地产有限公司,厦门建筑综合发展公司,厦门市明发,厦门中旅房产开发有限公司
小区地址湖里区华昌路7--61号
附近学校厦门六一幼儿园,华昌小学,厦门市湖里中学(南山路)
风水大事记
1992年 竣工时间小区风水评分
价格指数
44670元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(1) 三居(7) 2室2厅1卫·0.00㎡3室1厅1卫·67.92㎡
朝南
3室2厅1卫·89.46㎡南北通透
3室2厅1卫·91.22㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 26楼龄
该房源楼龄30年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 30 区域均值 20.8物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司厦门德辉房地产有限公司,厦门建筑综合发展公司,厦门市明发,厦门中旅房产开发有限公司
硬件设施
1容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；69个公交站：华昌西路口,特区纪念馆等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 69 该区域 79教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有96个幼儿园：厦门六一幼儿园,湖里区小天才幼儿园等； 16个小学：华昌小学,华悦学校等； 12个中学：厦门市湖里中学(南山路),厦门市启泰学校等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 16 12 该区域 102 16 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：厦门外贸快车,一刻talks等； 497个超市：虎嫂便利店,万金佳便利店等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 497 该区域 22 556休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有92个公园：像素广场,厦门经济特区纪念馆等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 92 该区域 92
