柯兰公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业无锡市市政建设综合开发公司
物业公司柯兰物业发展有限公司
小区地址青石路与凤宾路交界处
附近学校无锡市梁溪区志强幼儿园(凤凰分园),积余街中心小学,无锡市积余实验学校
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
19716元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
柯兰公寓户型主要有72平-110平的的二居 。 一居(2) 二居(4) 四居(1) 1室2厅1卫·48.00㎡1室1厅1卫·130.00㎡
2室2厅1卫·109.00㎡
朝南
2室2厅1卫·110.00㎡2室2厅1卫·72.00㎡
4室1厅1卫·125.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 21楼龄
该房源楼龄22年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 16.9物业服务
软件服务
物业服务费0.65元/㎡·月
物业公司柯兰物业发展有限公司
硬件设施
3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：吴桥,北栅口等；94个公交站：凤吟路(中山路),吴桥等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 94 该区域 8 102教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：无锡市梁溪区志强幼儿园(凤凰分园),无锡市梁溪区蔡墅巷幼儿园分校等； 21个小学：积余街中心小学,江苏省无锡五爱小学(李家浜底校区)等； 23个中学：无锡市积余实验学校,无锡外国语学校吴桥校区等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 21 23 该区域 48 24 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 36购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有56个购物中心：凤凰798街区,凤凰天街等； 387个超市：欧风便利店,八点半超市(中山路店)等。
该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 56 387 该区域 65 396休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有304个公园：无锡天主堂,凤凰城文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 304 该区域 322
