金龙公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别公寓
开发企业无锡欣宏房地产开发有限公司
物业公司无锡市新区江溪街道春勤物业管理有限公司
小区地址无锡市惠山区钱桥镇金龙大酒店北侧
附近学校无锡市钱桥青少年校外活动中心,无锡市钱桥中心小学,无锡市钱桥中学
风水大事记
2005年 竣工时间小区风水评分
价格指数
13179元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
金龙公寓户型主要有118平-120平的的三居 。 二居(2) 三居(5) 四居(2) 五居(1) 2室1厅1卫·106.64㎡朝南
2室2厅1卫·100.00㎡3室2厅2卫·129.00㎡
朝南
3室2厅2卫·118.00㎡南北通透
3室2厅1卫·118.00㎡4室2厅3卫·170.75㎡
朝南
4室2厅2卫·156.00㎡5室3厅3卫·170.81㎡
朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27楼龄
该房源楼龄17年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 15.8物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司无锡市新区江溪街道春勤物业管理有限公司
硬件设施
1.8容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站：钱桥新街,通溪路等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 1 55教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有16个幼儿园：无锡市钱桥青少年校外活动中心,原幼儿园等； 5个小学：无锡市钱桥中心小学,无锡市惠山区华锐实验小学等； 5个中学：无锡市钱桥中学,无锡华锐实验学校(初中部)等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 16 5 5 该区域 25 8 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：中环国际广场,港龙商业中心等； 185个超市：街友便利店,馨雨百货等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 185 该区域 16 164休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有81个公园：钱桥文体广场(暂停营业),水金宫等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 81 该区域 69
