富力十号小区风水

富力十号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅,联排,叠拼

开发企业

无锡天润福源房地产开发有限公司

物业公司

北京恒富物业有限公司

小区地址

太湖新城高浪路与立信大道交汇处东北面

附近学校

无锡市滨湖区百晟实验幼儿园,无锡市东绛实验学校(小学部),无锡金桥双语实验学校

风水大事记

2013年 开工时间 2015年 竣工时间 2018年 开盘时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

29020元/㎡

本周挂牌均价

0.03%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打观景落地窗,干湿分离三居

富力十号户型主要有95平-220平的观景落地窗,干湿分离的三居 、167平-330平的南北通透,全明格局,户型方正,客厅朝南的四居 、170平-172平的主卧带卫,主卧朝南,全明格局的五居 。 三居(9) 四居(6) 五居(2) 3室2厅3卫·200.00㎡

3室2厅3卫·200.00㎡

3室2厅3卫·220.00㎡

4室2厅3卫·242.00㎡

4室2厅3卫·205.00㎡

4室2厅2卫·167.00㎡

5室2厅2卫·170.00㎡

5室2厅2卫·172.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.1,建筑密度高于36%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于59%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 28

车户比

该小区车户比1 : 1.6,即一户0.7个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 0.7 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄7年,比47%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 10.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.85元/㎡·月

物业公司

北京恒富物业有限公司

硬件设施

2.1

容积率

40%

绿化率

1 : 1.6

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:周新苑,市民中心等;57个公交站:贡湖大道(大通路),大通路(立信大道)等。

该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 57 该区域 2 50

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有25个幼儿园:无锡市滨湖区百晟实验幼儿园,无锡市太湖幼儿园等; 12个小学:无锡市东绛实验学校(小学部),无锡市融成实验小学等; 5个中学:无锡金桥双语实验学校,无锡市南湖中学等。

该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 12 5 该区域 20 9 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:润尚购物中心,新东国际广场等; 175个超市:欣欣超市(新园路店),酷铺coop便利店等。

该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 18 175 该区域 10 139

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有53个公园:俞园,京堂桥等。

该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 53 该区域 58
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