李家浜底小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业未知
物业公司未知
小区地址县前西街与春申路交接路口蓉湖大桥下方
附近学校无锡金桥实验幼儿园,江苏省无锡五爱小学(李家浜底校区),无锡外国语学校五里新村校区
风水大事记
2002年 竣工时间小区风水评分
价格指数
19406元/㎡本周挂牌均价
0.09%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
李家浜底户型主要有0平-90平的的二居 。 一居(1) 二居(3) 三居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·90.00㎡
3室1厅1卫·0.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 21楼龄
该房源楼龄20年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 16.9物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司未知
硬件设施
3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：惠山古镇,吴桥等；88个公交站：蓉湖新村,五里新村等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 88 该区域 8 102教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：无锡金桥实验幼儿园,无锡市五爱实验幼儿园(西康路)等； 25个小学：江苏省无锡五爱小学(李家浜底校区),积余街中心小学等； 24个中学：无锡外国语学校五里新村校区,无锡市第一中学等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 25 24 该区域 48 24 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 36购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有58个购物中心：无锡常发广场,凤凰798街区等； 372个超市：李家浜综合商店,牧兰山团购超市等。
该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 58 372 该区域 65 396休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有330个公园：神爱世人,运河公园等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 330 该区域 322
