汇景苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业无锡市市政建设综合有限公司
物业公司无锡春秋物业有限公司
小区地址胡逮镇胡逮菜场旁边
附近学校无锡市胡埭中心幼儿园,胡埭中心小学,无锡市滨湖区少年宫立人分部
风水大事记
2009年 竣工时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打二居
汇景苑户型主要有78平-80平的的二居 。 二居(2) 三居(2) 四居(2) 2室1厅1卫·78.00㎡2室2厅1卫·80.00㎡
3室2厅2卫·127.86㎡
东南
3室2厅2卫·0.00㎡4室2厅2卫·163.00㎡
朝南
4室2厅2卫·143.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为8，建筑密度高于69%的同区域小区。
该小区 8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28楼龄
该房源楼龄12年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 4.7物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司无锡春秋物业有限公司
硬件设施
8容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；30个公交站：花汇桥,沪宜路(胡埭人民路)等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 30 该区域 30教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有4个幼儿园：无锡市胡埭中心幼儿园,立人幼儿园等； 3个小学：胡埭中心小学,江苏省实验小学等； 4个中学：无锡市滨湖区少年宫立人分部,胡埭中学等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 4 3 4 该区域 4 2 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：购物广场,宜亿家购物中心等； 51个超市：世纪华联超市(胡埭店),花花饰界日用百货等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 51 该区域 4 47休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个公园：西河头公园,清真观等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 11
