李巷小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1992
住宅类别普通住宅
开发企业无锡市市政建设综合开发公司
物业公司街道管理处
小区地址西门路，五爱北路
附近学校无锡市五爱实验幼儿园(西康路),江苏省无锡五爱小学(人民西路校区),无锡外国语学校五里新村校区
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
21405元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
李巷小区户型主要有65平-70平的的二居 。 一居(2) 二居(9) 三居(3) 1室2厅1卫·57.00㎡1室1厅1卫·50.00㎡
2室1厅1卫·70.57㎡
朝东
2室1厅1卫·66.40㎡朝南
2室1厅1卫·64.00㎡朝南
3室1厅1卫·83.72㎡朝南
3室1厅1卫·84.60㎡东南
3室1厅1卫·84.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 21楼龄
该房源楼龄30年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 30 区域均值 16.9物业服务
软件服务
物业公司街道管理处
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：五爱广场,三阳广场等；106个公交站：五爱北路,五爱广场(人民西路)等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 106 该区域 8 102教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：无锡市五爱实验幼儿园(西康路),无锡市通德桥实验幼儿园(西新分园)等； 28个小学：江苏省无锡五爱小学(人民西路校区),江苏省无锡连元街小学等； 22个中学：无锡外国语学校五里新村校区,无锡市南长实验中学等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 28 22 该区域 48 24 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有41个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 41 0 该区域 36购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有73个购物中心：人人商场,D&T商城等； 398个超市：垚垚便利店,大渝玛特生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 73 398 该区域 65 396休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有351个公园：西塘游园,云薖园等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 351 该区域 322
