惠河路小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1994
住宅类别普通住宅
开发企业无锡太阳置业有限公司
物业公司滨湖区河埒街道社区卫生服务中心
小区地址滨湖区惠河路
附近学校无锡市胜利幼儿园胜利园区,无锡市育英胜利小学,江南大学附属实验中学
风水大事记
1994年 竣工时间小区风水评分
价格指数
15472元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
惠河路小区户型主要有65平-82平的的二居 。 一居(2) 二居(3) 三居(3) 四居(2) 1室1厅1卫·45.00㎡1室1厅1卫·45.00㎡
2室1厅1卫·82.00㎡
2室1厅1卫·76.00㎡
2室1厅1卫·65.00㎡
3室2厅2卫·142.00㎡
朝南
3室2厅1卫·110.73㎡朝南
3室1厅1卫·70.00㎡4室2厅2卫·115.00㎡
南北通透
4室2厅2卫·143.99㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为8，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 8 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 28楼龄
该房源楼龄28年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 15.6物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司滨湖区河埒街道社区卫生服务中心
硬件设施
8容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：青山湾荣院,大王基等；68个公交站：江大附院北院,青山湾等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 68 该区域 2 67教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：无锡市胜利幼儿园胜利园区,无锡市胜利幼儿园团结园区等； 19个小学：无锡市育英胜利小学,无锡市蠡桥小学等； 15个中学：江南大学附属实验中学,无锡市青山高级中学(惠河路)等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 19 15 该区域 32 12 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：苏宁百货(无锡滨湖万达店),万达广场等； 251个超市：天惠超市(惠河路店),旧物商店等。
该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 251 该区域 19 194休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有269个公园：河埒休闲广场,滨湖就业广场等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 269 该区域 114
