枫情水岸小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业无锡洪业房地产开发有限公
物业公司无锡市洪业房地产开发有限公司
小区地址八士镇锡港路八士医院旁
附近学校锡山区春蕾学校附属幼儿园,无锡市八士实验小学,八士中学
风水大事记
2006年 开工时间 2006年 竣工时间 2006年 交房时间小区风水评分
价格指数
9484元/㎡本周挂牌均价
3.43%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
枫情水岸户型主要有121平-160平的的三居 。 二居(3) 三居(4) 2室2厅1卫·98.25㎡2室2厅1卫·101.66㎡
2室2厅1卫·103.65㎡
3室2厅2卫·127.65㎡
3室2厅2卫·160.00㎡
3室2厅2卫·131.15㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率51%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 51 区域均值 24楼龄
该房源楼龄16年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 13物业服务
软件服务
物业服务费0.35元/㎡·月
物业公司无锡市洪业房地产开发有限公司
硬件设施
1.4容积率
51%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；32个公交站：变压器电炉厂,精益阀门等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 32 该区域 19教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有4个幼儿园：锡山区春蕾学校附属幼儿园,无锡市锡山区春蕾学校-春蕾幼儿园等； 2个小学：无锡市八士实验小学,无锡市惠山区长安南胡巷小学等； 3个中学：八士中学,无锡市锡山区春蕾学校等。
该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 4 2 3 该区域 3 2 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：银乐福购物广场,八士天富广场等； 122个超市：奥佳超市,春季日用百货店等。
该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 122 该区域 4 90休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个公园：锡北法治文化广场,月波楼等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 8 该区域 9
