莲锦小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1966
开发企业青岛开发区城建开发公司
小区地址吉林大街与哈达湾街交汇处
附近学校吉林市爱得国际幼儿园,吉林市昌邑区第十三小学校,吉林市第五十八中学
小区风水评分
价格指数
4638元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(9) 二居(22) 三居(1) 1室1厅1卫·43.53㎡朝南
1室1厅1卫·37.87㎡朝南
1室1厅1卫·38.00㎡东西通透
2室1厅1卫·64.72㎡南北通透
2室1厅1卫·62.40㎡东西通透
2室1厅1卫·61.80㎡南北通透
3室2厅1卫·114.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 15楼龄
该房源楼龄56年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 56 区域均值 24.7物业服务
硬件设施
1容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；79个公交站：吉林大街,十一中加油站等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 79 该区域 69教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有112个幼儿园：吉林市爱得国际幼儿园,昌邑区莲花小学幼儿园等； 19个小学：吉林市昌邑区第十三小学校,昌邑一实验小学校等； 15个中学：吉林市第五十八中学,吉林市第四中学校等。
该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 112 19 15 该区域 108 21 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有41个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 41 0 该区域 40购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：轻工商场(中兴街),大林购物广场等； 925个超市：吉顺超市,聚财超市等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 925 该区域 25 907休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个公园：福音堂,古教顺园等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 32 该区域 39
