东昌花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1986
住宅类别普通住宅
开发企业吉林市万丰置业有限公司
物业公司吉林市东昌物业服务有限责任公司,吉林省管家物业服务有限责任公司吉林市分公司
小区地址昌邑区解放大路与四川街交汇
附近学校东方爱婴早期教育中心昌邑中心,吉林市昌邑区第十四小学校,吉林市朝鲜族中学校-吉林朝中
小区风水评分
价格指数
6195元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(5) 二居(23) 三居(13) 1室1厅1卫·47.46㎡朝南
1室1厅1卫·91.50㎡朝南
1室1厅1卫·54.00㎡南北通透
2室2厅1卫·110.40㎡朝南
2室2厅1卫·103.49㎡南北通透
2室2厅1卫·113.09㎡南北通透
3室2厅2卫·166.00㎡南北通透
3室2厅2卫·155.00㎡南北通透
3室2厅2卫·260.51㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于59%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 17楼龄
该房源楼龄36年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 36 区域均值 21.9物业服务
软件服务
物业服务费0.55元/㎡·月
物业公司吉林市东昌物业服务有限责任公司,吉林省管家物业服务有限责任公司吉林市分公司
硬件设施
3.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；69个公交站：昌邑公安分局,市图书馆等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 69 该区域 61教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有109个幼儿园：东方爱婴早期教育中心昌邑中心,小马幼儿园等； 23个小学：吉林市昌邑区第十四小学校,昌邑区第二实验小学等； 24个中学：吉林市朝鲜族中学校-吉林朝中,吉林市朝鲜族中学校等。
该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 109 23 24 该区域 95 20 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有50个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 50 0 该区域 37购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：欧亚商都(解放东路店),天津街批发市场A座(美丽休闲)等； 989个超市：吉林市昌邑区渔公岛超市,鑫盛超市(解放东路辅路店)等。
该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 989 该区域 22 808休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有59个公园：天主教堂,牡丹园等。
该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 59 该区域 38
